眼镜先生的博客

如果要贷款买二手房，一般按房子的评估价按一定成数办理，大部分银行之前的要求是，房龄加贷款年限不超过30年，卖主年龄加贷款年限不超过65岁。

房子有几个支撑价格区别的硬指标：楼层、电梯、朝向、结构、通风采光、是否有黑房、房龄、居住环境、物业、水电气、装修。顶楼，比如8楼的8楼(简称8/8)，或9/9，无电梯，一梯多户(6-8户)楼道黑、楼梯陡、厨房厕所窗户朝走道、朝向不好(东或西)、有黑房、房龄老(90年代初80年代末)、没有物业、容积率高。家里有老人，爬楼不方便，朝向不好，通风采光差，有黑房意味着东西容易长霉，顶楼意味着夏天热冬天冷，厨房厕所朝向走道，意味着楼梯间充满油烟和粪香、墙面油迹斑斑。

一、产权情况

沙发是客厅中用来日常休息、闲谈及会客的家具，沙发的种类有皮沙发、布艺沙发、藤沙发等，沙发的款式也有分单人、双人沙发、长形沙发及曲尺形、圆形沙发等等。当我们将中意的沙发搬回家，该如何摆放它呢?  

    左右沙发的设计师告诉大家，沙发的摆放可是一门大学问，在住宅风水中，沙发的摆放占据了一个很重要的地位，沙发的套数、形状、材料、颜色、造型也很有讲究，与家庭运势及事业运势息息相关。所以，沙发的摆放应遵循以下的原则：

    1、沙发须摆放在住宅的吉方：沙发因为是一家大小的日常坐卧所在，可说是家庭的焦点，若是摆放在吉利方位，则一家老少皆可沾染这方位的旺气，阖家安康。但若是错摆在不吉方位，则一家老少均会蒙受其害，家口不宁。

    2、沙发背后宜

客厅的最重要方位在风水中被称为财位，关系到全家的财运、事业、声誉等的兴衰，所以财位的布局及摆设是不容忽视的。财位的最佳位置是客厅进门的对角线方位，这包含以下三种情形：如果住宅门开左边时，财位就在右边对角线顶端上；如果住宅门开右边时，财位就在左边对角线端上；如果住宅门开中央时，财位就在左右对角线顶端上。

    财位的布置有诸多讲究，具体而言有以下十大注意事项：

    1、财位忌无靠：  

    财位背后最好是坚固的两面墙，因为象征有靠山可倚，保证无后顾之忧，这样才可藏风聚气。反过来说，倘若财位背后是透明的玻璃窗，这不但难以积聚财富，而且还因为容易泄气，会有破财之虞。